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海淀商业规划
- 发布人:海淀区商务委员会
- 发布时间:2012-06-05
- 文章来源:
1、中国海淀图书城
概况:中国海淀图书城位于北京市海淀区海淀镇的核心地带,北临北四环,南接海淀南大街,东至彩和坊路,西至苏州街,总占地面积4.97公顷,总建筑规模22万平米,目前人流量约3万人次/日,高峰期人流量可达5万人次/日,预计建成后人流量将达10万人次/日。
中国海淀图书城有着千年传承的历史。其始建于元,清代即已享有京城八大商业街之一的美誉,曾有莲花白、全聚德、鸿宾楼等老字号在此经营,现图书城内斜街旧为慈禧前往颐和园上香的御道,被称为海淀区的"文脉"。建国后,海淀图书城商业区成为服务于周边高校和科研院所的商业中心,1988年经全国政协提议,建成了闻名中外的"中国海淀图书城",2001年国务院批复中关村西区改造规划的同时,将海淀图书城地区确立为与中关村西区相配套的文化商业服务区。
特色:图书文化。
可行性:海淀图书城在北京具有较高知名度,北京市商务局在提及新培育5条特色商业街计划时,多次提到海淀区图书城。目前,海淀区已正式启动海淀图书城特色商业街改造建设工程。
2、同庆街
概况:同庆街位于颐和园东宫门至颐和园路之间,路宽12米,双向4车道,规划红线宽50米。东宫门至颐和园路距离总 长717米,街口到牌坊477米 ,牌坊到影壁161米 ,影壁到东宫门74米 ,现状停车场及影壁墙广场面积11432平米。 同庆街东端为规划兴建一亩园公交枢纽(地铁站);同庆街北侧为自得园(现为党史出版社),用围墙与同庆街隔离;同庆街南侧为规划单层商业、居住街区,目前基本拆迁完毕。
特色:同庆街毗邻颐和园、圆明园,具有得天独厚的地域优势,其功能应定位于旅游服务,以旅游商品为特色。
可行性:目前,龙海苑公司已提出对同庆街的改造设计方案,将以“烘托皇家园林传统文化主题、满足旅游休闲环境需求、服从文物保护规划要求”为原则,建立三个功能区:
A:古迹恢复区:东宫门至牌坊前,尽量按照历史原状进行恢复,以形成皇家宫苑门前区的庄重气派。
B:旅游商业服务区:同庆街入口到牌坊前的路段,将面向旅游服务的商业、餐饮、住宿功能迁移到该区。
C:绿化景观区(小三角):形成同庆街末端与城市相连接绿化补充区域。
3、中关村广场步行街
概况:中关村广场步行街投资商为北京科技园建设(集团)股份有限公司。商业街规划长300米、宽18米,建筑面积15,253平方米,使用面积10,585平方米,使用率约为70%。其中地面一层建筑面积11,806平方米,使用面积8,560平方米;地面二层建筑面积3,457平方米,使用面积2,025平方米。
特色:中关村广场步行街位于中关村文化广场,周边汇集众多写字楼,属于休闲特色街区,以休闲、餐饮为特色。
可行性:中关村广场步行街属于新建项目,操作性强。从地理位置、商业环境等主要条件来看,商业街具有多种有利元素:周边相同或相近商业形态较少;客流充足、年轻人集中;地处商务区购买力强;交通便利、停车位充裕;面对五星级酒店;背靠大型景观广场。
目前,中关村广场步行街北侧招商工作已基本完成,哈根达斯、谢瑞麟、劳力士和欧米茄名表店、GALANCE钻石等国际知名品牌商户已签约,商业街中餐饮业态将达到50%以上。
中关村广场步行街已于2006年4月19日正式开业。
4、阜成路餐饮精品街
概况:阜成路餐饮精品街位于定慧桥与航天桥之间,长3公里,宽30米左右。自从1998年,黎昌海鲜大酒楼成为第一家进驻阜成路的餐饮企业以来,这里又先后汇集了湘鄂情、金悦、红子鸡、西子湖畔等20余家较高档的餐馆。
2003年,由区政府、八里庄街道以及部分企业共同出资3000万元对阜成路餐饮精品街进行建设,并在航天桥下竖立“阜成路餐饮精品街”的牌子。整个工程包括环境整治、人行步道改造、道路绿化、广告及夜景亮丽、公用设施完善等,现在阜成路这条街已初步打造成为以品牌餐饮经营为主,多种休闲娱乐项目为辅,配以宜人的绿化环境和夜景照明的特色街,使得建设餐饮精品街的构想成为现实。
特色:餐饮。
可行性:阜成路餐饮精品街发展迅速,已经具有一定的知名度。但其发展的瓶颈在于道路过长、过宽,且由于道路两侧部队、机关多,使得目前的餐饮网点成跳越状布局,未能有机的连接起来。
5、花园路美食街
概况:花园路美食街南起国安剧场十字路口,北至四环路志新桥,全长600米,共有三个产权单位,餐饮业商家约有30户。
2003年,花园路街道办事处投资200余万元对道路进行改造,主要进行了以下几项建设:
(1)、设立标志性建筑,在志新桥东南角建造高11.8米的旋转式建筑;
(2)、对原有的方砖步道进行全面的更新改造;
(3)、对沿街商户的广告牌匾进行规范,打破一店一牌的模式,形成统一与特色相结合,街景与店貌相结合。
特色:餐饮。
可行性:花园路美食街经过几年的发展,已经形成一定的规模。目前困扰其发展的是停车问题。
6、魏公村酒吧街:
概括:魏公村路位于北京外国语大学与北京理工大学之间,全长1.2公里,宽约12米。街上的酒吧大多是近两年才开,有梦旅人、安卓儿、樱桃时节、霓裳、磨岩、茵豪、七月七日晴和冰雹等不下十几家。
特色:酒吧。
可行性:魏公村路西起西三环北路,东至中关村南大街,交通十分便利;在中关村南大街汇集了众多餐饮,有利于聚集人气;同时,道路周边紧邻大专院校,有利于吸引大学生前来消费。但酒吧门脸前有绿地,造成阻挡,需要进行绿地改造。
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